Numero 10 : Une liste d'intérêt communal

Le candidat Burle se présente sur une "liste d'intérêt communal" sans afficher sa couleur politique réelle : "notre parti, c'est Peynier" affirme-t-il. Mais n'a-t-il pas été pendant de nombreuses années le suppléant de Maryse Joissains, ex-députée UMP de la 14^e circonscription des Bouches-du-Rhône, un tandem largement battu en 2012 ? N'a-t-il pas reçu en juillet 2013 l'investiture de l'UMP pour les élections municipales ?

Numéro 9 : "Notre Plan Local d’Urbanisme a été reconnu et validé par les services de l’Etat"

Des propos tirés de la lettre de candidature du maire sortant. Voici pour mémoire les conclusions du Préfet des Bouches-du-Rhône sur le projet de PLU :

Un florilège d'avis négatifs pourra être retrouvé ici : le nouveau PLU fait l'unanimité contre lui, avis qui maintenant fragilisent juridiquement le PLU.

Le Préfet a ensuite demandé le retrait de la délibération approuvant le PLU. Aujourd'hui le PLU est à nouveau attaqué et fait l'objet de deux recours qui ont toutes les chances d'aboutir vu que le maire est passé en force. L'un de ces recours est porté par la société Sanofi propriétaire d'un terrain dans la zone industrielle. Qu'on ne dise pas que ça vient des opposants !

Numéro 8 : La concertation, l'écoute des citoyens

On aurait pu prendre en exemple la réforme Peillon, où les parents ont été consultés, pour finalement faire voter une résolution pour ne pas l'appliquer. Mais ce qui suit est plus rigolo, des moments éphémères capturés sur la page Facebook du candidat Burle, sous l'article de la présentation de son équipe, voici les commentaires qu'on peut y lire aujourd'hui :

Voici en fait ce que vous avez manqué, avant que ces comentaires ne soient censurés :

Numéro 7 : Le cône de vue sur le clocher préservé

La preuve :

C'est ce qu'on appelle un cône de vue tacite. Paraît-il qu'il y avait de prévu également des places de stationnement tacites le long du lotissement Notre Dame.

Numéro 6 : L'eau gratuite à Peynier

Bigre ! Et bientôt on rase gratis aussi. Manquez vous d'eau ? Moi c'est de pression dont je manque, pas d'eau ! Est-elle de mauvaise qualité ? Non, c'est le maire qui le dit. Est-elle chère ? Non, une des moins chères de la région aux dires du maire lui-même. Alors puisqu'on a de l'eau en quantité, bonne et pas chère pourquoi faire un forage ? D'autant que ça nous a coûté déjà 400 000 euros, et ce n'est qu'un début, on nous annonce encore 700 000 euros d'investissements à suivre. De l'ordre de 1000 euros par foyer puisque ce sont nos impôts qui financent. Ca fait un peu cher la gratuité... Et finalement le coût de l'approvisionnement en eau ne représente que 40 centimes d'euros sur les 2 à 3 euros du m³ que nous payons, le reste correspondant à l'assainissement, la potabilisation et la distribution. Combien sur ces 40 centimes allons nous économiser ? 10, 20, 30 centimes ? Combien de dizaines d'années pour amortir ces investissements payés avec nos impôts ? Ha, zut, aucune étude n'a été faite...

Numéro 5 : La maison de retraite

Véritable serpent de mer, ce n'est que la 3e campagne électorale du maire sortant où il promet une maison de retraite... En 2007, elle devait être à la place de la résidence Couleurs de Provence, avec préservation du cône de vue (voir le 7^e plus gros mensonge) :

Puis ça devait être chemin d'Auriol, un projet nommé "Les Jardins de Philia". Ha non, on avait mal compris en fait.

Numéro 4 : La réforme Peillon ne s'appliquera pas à Peynier

Lu sur le site internet de la ville de Peynier (avec la faute d'orthographe): "La commune de Peynier a décidé de ne pas appliquer la réforme des rythmes scolaires à la rentrée 2014-2015, hier à l'issu du Conseil Municipal."

Lu dans le programme du candidat Burle : " Renégocier le contrat "Enfance-Jeunesse" en y incluant un avenant facultatif pour les activités périscolaires générées dans le cadre de la loi Peillon"

NB: pour ceux qui ne suivent pas, la "réforme des rythmes scolaires" et la 'loi Peillon" c'est la même chose.

Alors, s'appliquera ou s'appliquera pas ? C'est ce qu'on appelle de la démagogie électoraliste. Ou est-ce de l'incompétence ?  En tout cas c'est un gros mensonge.

Numéro 3 : "Chez nous la situation financière est saine"

Le coup des flèches jaunes dans le journal de Peynier, c'était quand même un mensonge grandiose. En rouge en surimpression les vraies données mises à l'échelle.

Un exercice que j'avais fait dans cet article : le journal de Peynier ment

Des informations corroborées par le journal Les Echos qui a mis un regrettable 0/20 à la situation financière de Peynier, bonnet d'âne de toute la CPA.

Numéro 2 et premier accessit : La non augmentation des impôts

Lu sur le site du candidat Burle, concernant le bilan : "Nous n'avons pas augmenté les impôts de la commune pendant 6 ans".

Ce monsieur a besoin qu'on lui rafraîchisse la mémoire. En 2009, un an après les élections comme il l'avait fait lors de son premier mandat, le taux de la taxe foncière sur les propriétées bâties est passé de 16,80% à 18% soit une augmentation de 7% (1,2 points).

Les incrédules devant cet énorme mensonge pourront vérifier par eux-mêmes la délibération n° 2009-25 du 31 mars 2009 ci-après, votée à l'unanimité !

Numéro un, et grand prix du jury : Les coups de tampon à l'insu de mon plein gré

Un épisode que l'on peut retrouver in extenso ici : La main dans le pot de confiture

Alors, "Ensemble préservons Peynier", vous y croyez encore ?

Allez, histoire de finir sur une note d'humour, avez vous remarqué le retour de Supermenteur aux Guignols de l'info ? (Evidemment ceci est un photo-montage a visée caricaturale)

Exceptionellement, il y a plusieurs articles programmés la semaine prochaine, mardi, mercredi et vendredi, restez à l'écoute.

A mardi prochain.

Il n'est pas de conseil municipal sans que le maire, ou son premier adjoint Raymond Mallet, grand argentier de la commune, nous vante la bonne gestion de l'équipe municipale en place et "le redressement de la commune". Des propos que l'on retrouve régulièrement dans les publications municipales, et que certainement nous ne tarderons pas à retrouver dans les tracts de campagne de l'équipe sortante.

De mon côté, je m'efforçais sur ce blog de démontrer avec force qu'il n'en était rien et que cette supposée bonne gestion était en fait une vaste manipulation politique, en particulier concernant le désendettement supposé de la commune qui a éxplosé en réalité. Même si c'est sur un autre sujet, encore que, la récente prestation de notre maire dans l'émission Zone interdite sur M6 devant des millons de Français aura fini de discréditer sa parole.

Et décidément, il pleut sur la mairie de Peynier puisque le quotidien Les Echos a décidé de noter la situation financière des 36 000 communes de France selon 3 critères: la capacité d'autofinancement nette par habitant, la capacité de désendettement et le taux d'épargne brute. Les Echos est un quotidien classé à droite, de tendance libérale. Selon l'ancien directeur de la rédaction, Jacques Barraux, « l’orientation du journal est d’essence libérale : nous défendons l’idée que le marché est supérieur au plan. En conséquence, nous pensons que l’entreprise privée est l’outil le plus performant, même si ce n’est pas le seul.". Un journal donc plus proche idéologiquement de l'équipe en place que de l'opposition. Et ce journal note 0/20 la commune de Peynier, à comparer à la moyenne nationale qui est de 7/20 (en jaune sur le graphique ci-dessous). Peynier a le bonnet d'âne de toute la CPA !

Voilà, ce n'est pas moi qui le dis, ce n'est pas l'opposition, c'est un journal "de droite". Qu'en est-il pour la situation financière nos voisins ? Le jugement est-il autant sans appel ?

Fuveau : 4/20

Trets : 9/20

Rousset : 9/20

Belcodène : 12/20

Puyloubier : 18/20

La moyenne pour la CPA est de 9/20, et une commune de taille comparable à Peynier comme Meyrargues est notée 15/20...

Vous pouvez vérifier mes dires (une fois de plus tout à fait étayés...) et retrouver tous ces indicateurs ici.

Il est temps d'agir, l'incompétence et les mensonges, ça suffit !

A samedi prochain

Si vous avez été sensibles aux révélations de Zone Interdite et aux preuves présentées sur ce blog la semaine dernière, vous allez aimer ce qui suit ... ou plutôt en être révoltés. Comme je le disais en fin d'article, les réalisateurs de l'émission ont dû faire des choix et ne traiter qu'une toute petite partie des affaires peyniérennes, une vingtaine de pages sur l'imposant dossier de quelques 300 pages déposé par Anticor sur le bureau du Procureur de la République.

L'autre sujet qui avait été tourné à l'époque concernait un terrain de 3200 m2 situé quartier Saint Pierre, près de la chapelle du même nom. Ce terrain était devenu la propriété de Monsieur le maire, suite à une donation comportant près de 4,6 hectares de terres agricoles, ainsi qu'une bâtisse et ses dépendances. Cette dernière est bien connue de tous les peyniérennes et peyniérens pusiqu'il s'agit du Gien, demeure actuelle de notre maire. Lors de la transmission à celui-ci le 27 décembre 2005, l'ensemble de la propriété avait été évalué et déclaré 300 000 euros, pour le calcul de l'impôt afférent à cette donation. Je répète: pour le calcul de l'impôt afférent à cette donation. Evidemment, des bâtisses provençales avec 4,6 ha de terres à 300 000 euros, il n'y en avait pas tous les jours sur Le Bon Coin, surtout en 2006 où l'immobilier était quasiment au plus haut...

Dans cette propriété, deux parcelles éloignées de la bâtisse principale: la AZ25 et AZ614 totalisant de l'ordre de 3200 m2. Sur ces parcelles, après que le PLU ait changé le zonage et rendu le terrain constructible, le maire a accordé un permis le 22 août 2008.

Le Maire de Peynier a donc accordé un permis de construire sur des parcelles lui appartenant, après que celles-ci soient passées constructibles dans le PLU.

Ce terrain sera ensuite vendu le 15 novembre 2008 (3 Mois après avoir accordé le pemris) pour 264 000 euros à un promoteur immobilier. Une belle plus value (de l'ordre de 10 à 20 fois la valeur initiale déclarée) pour ce tout petit morceau de l'immense propriété reçue en donation. Ci-après l'acte de vente (extraits choisis).

Cette même parcelle sera vendue 21 jours plus tard par le promoteur au bénéficiaire initial du permis quasiment au même prix (270 330 euros). Quel est donc l'intérêt pour le promoteur dans cette affaire ? Pourquoi les parcelles ne sont-elles pas mentionnées sur le permis ? Que veut-on cacher ? En tout cas voilà un chemin bien tortueux pour une vente. Ce sera à la justice de clarifier tout ceci.

Voilà le deuxième permis apparemment signé de la main du maire sur une parcelle familiale, vendue avec une forte plus value. Dans ce cas, s'agit-il à nouveau d'une erreur administrative ? D'un nouveau coup de tampon malheureux ? Cela faisait-il partie d'une opération d'ensemble ?

On remarquera la similitude de l'écriture entre ce permis et celui présenté la semaine dernière, le fameux permis victime du coup de tampon malheureux.

Monsieur le maire, expliquez vous sur ces permis et ces opérations foncières !

A samedi prochain

Mais vous me direz, ça engage à quoi ? Vous pouvez retrouver les engagements de cette charte en suivant ce lien.

Par ailleurs Jean-Claude Roger, responsable local d'Anticor 13, nous en explique les tenants et aboutissants (cliquer sur la vidéo ci-dessous pour la lancer).

L'espoir renaît donc à Peynier, l'espoir de voir "Peynier autrement". Je vous rappelle en parallèle la diffusion ce dimanche soir à 20h50 sur M6 de l'émission Zone Interdite sur le thème "Abus de pouvoir, détournements, corruption : la France des passe-droits" où il y aura un reportage sur Peynier et les anomalies de son PLU, un sujet bien d'actualité.

A samedi prochain

A l'approche des élections, les rumeurs et mensonges courent plus vite que leur ombre dans le village. Il en est ainsi pour le projet immobilier des Jardins de Philia. Ce programme de 57 logements, vendu par la municipalité comme une maison de retraite sur le chemin d'Auriol, était en réalité une résidence avec services. La nuance est de taille car une résidence avec services, comme cela a été permis par le PLU de Peynier sur cette zone, s'adresse à tous et surtout n'est pas une maison de retraite. Maison de retraite qui fut par ailleurs l'objet d'une nouvelle promesse du non-candidat Burle lors des voeux à la population. Au cas où il y aurait encore quelques Peyniérens pour le croire, ça ne fera que la troisième campagne où il promet cette maison de retraite, avec un PLU où aucun emplacement pour un tel équipement n'est prévu !

Devant la levée de bouclier des riverains s'apercevant avoir été dupés, la municipalité a dû faire machine arrière, ce qui nous a vallu des déclarations aussi tonitruantes que comiques d'élus.

Ainsi, la mairie de Peynier a fait préempter par l'établissement public foncier régional le terrain pour bloquer le permis qu'elle avait elle-même accordé (!), ce qui a évidemment donné lieu à un procès au tribunal administratif. Premier procès perdu, commune condamnée, et frais d'avocat financés avec nos impôts au passage. Le jugement fut sévère, (voir l'article jardins de philia, le dessous des cartes), mais non contente de cela, la municipalité fait appel de ce jugement, appel toujours financé par nos impôts. Aujourd'hui le jugement en appel reste à venir.

A l'approche des élections, la rumeur court, lancée d'où on sait, que le projet serait abandonné. Les arguments avancés sont que dans le nouveau PLU, le zonage a changé et que le permis serait donc devenu caduque. Mais ceux qui avancent de tels arguments se livrent à une nouvelle duperie, car le permis accordé pour 57 logements reste valable. Et mieux encore, le délai de validité du permis, normalement de 3 ans, est prolongé tant qu'il existe des procédures contre ce permis.

Le promoteur a-t-il abandonné son projet ? A-t-il renoncé au procès en appel ? J'ai pris la peine de le contacter pour savoir où l'affaire en était. Non seulement ce dernier se maintient dans sa démarche, mais en plus il a toutes les chances de gagner le procès en appel, de demander des dommages et intérêts conséquents et de réaliser son projet. D'ailleurs le programme est toujours à l'ordre du jour sur le site du promoteur.

Alors pourquoi une telle obstination ? Car entre temps, il y a des élections. Et le Maire sortant, qui s'autoproclame défenseur du cadre de vie, ne peut pas se permettre le démarrage d'un nouveau programme immobilier d'envergure sur la commune, après celui de Bouygues immobilier et donc use de toutes les procédures dillatoires pour retarder et tenter de faire oublier ce couac majeur de son 2^e mandat. Ainsi ce programme verra le jour... après les municipales...

Lors des prochaines élection, au moment de mettre le bulletin dans l'urne, n'oubliez pas tout ceci !

En attendant, venez nombreux au camping Le Devançon ce mardi 21 Janvier pour une nouvelle réunion de Louis Nozzi où il sera justement question de revitalisation du village et d'urbanisme.

A samedi prochain